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“我了解过类似的案件，往往需要经过一审、二审、执行等程序，甚至还需要上级法院的介入，算下来可能要三年左右的时间才能解决。如今通过诉前调解的方式，快速、顺利地调解成功，为我减轻了诉讼负担。”业主赖先生说道。

5月9日，藤县人民法院发挥多元解纷机制，在诉前成功调解了一批商品房预售合同纠纷案件，妥善化解了业主与开发商之间的矛盾，既提高了办案效率，又减轻了当事人的负担。

2017年至2018年间，赖先生等一批业主向某房地产开发有限公司购买了藤县某小区的房产，并付清了全部购房款。但合同约定的交房时间已过，某房地产开发有限公司却迟迟未能将验收合格的房产交付给赖先生等业主。赖先生等业主与某房地产开发有限公司多次协商未果后，于2022年4月8日委托律师向藤县人民法院提起诉讼，要求开发商向业主支付逾期交房违约金。

因该系列案涉及人数较多、影响较大，既要维护业主的合法权益，也要帮助企业纾困，营造良好的营商环境。为妥善处理双方矛盾纠纷，立案庭召开会议，集中分析研究，制定调解方案，并多次通过电话、微信、面谈等方式，组织双方进行诉前调解。

经过多次调解，双方逐渐达成一致意见。5月9日，该系列案件的业主和开发商在调解员的主持下签订调解协议，敲定了逾期交房违约金计算标准、支付期限等协议内容，并向法院申请了司法确认，同时业主也当场收到了开发商支付一半违约金的银行转账短信信息。至此，该系列案最终得以圆满解决。